Стоимость аренды складов в Ростове выросла за год на 13%
Арендная ставка на складские площади класса А в Ростове-на-Дону выросла на 13% за год. Этот показатель составляет 6,2 тыс. руб за кв.м в год, сообщили РБК Ростов в консалтинговой компании IBC Real Estate.
В свою очередь за последние полгода повышение составило 8%. Доля же свободных площадей в Ростове-на-Дону составляет около 1,1%. Аналитики прогнозируют дальнейшей рост ставок несмотря на волатильность региональных рисков до уровня 7-7,4 тыс. руб. за кв. м в год.
«Рост ставок аренды отмечается на фоне тотального дефицита свободных складских площадей. На сегодняшний день Ростов-на-Дону является одним из ключевых региональных логистических хабов России, они играют значимую роль в цепочках поставок и сами по себе являются крупными потребительскими рынками. Ключевыми генераторами спроса в регионе выступают многоканальные ретейлеры — X5 Group, DNS, «ВкусВилл», а также онлайн-операторы — ВсеИнструменты.ру, Wildberries», — отмечает член совета директоров, руководитель по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.
Общий объем качественного складского предложения в Ростове превышает 1 млн кв. м. Спрос на складскую недвижимость в Ростовской области составляет 29 тыс. кв. м, общий объем сделок держится на уровне аналогичного периода 2021 года.
Ранее РБК Ростов писал, что Ростов-на-Дону по итогам третьего квартала 2022 года стал лидером среди городов России по объему ввода складских помещений. Доля донской столицы составила 17% от общего объема.