Ставки аренды складов в московском регионе достигли исторического максимума
РИА Недвижимость. Средневзвешенная ставка аренды складских помещений московского региона во втором квартале 2023 года достигла исторического максимума, составив 6,3 тысячи рублей за квадратный метр в год без учета НДС и операционных платежей, сообщила консалтинговая компания IBC Real Estate.
По данным компании, вакантность на рынке складов московского региона продолжает снижаться (-1,6% процентного пункта к первому кварталу 2023 года) и уже составляет менее 1%.
"На фоне серьезного дефицита свободных площадей и высокой конкуренции за вакантные блоки средневзвешенная ставка аренды выросла на 8% к прошлому кварталу и достигла 6,3 тысячи рублей за квадратный метр в год (triple net), став историческим максимумом. В прошлый раз к этой отметке индикатор приближался в первые месяцы 2022 года, однако не смог превысить значения в 6,25 тысячи рублей за квадратный метр в год", - указывается в сообщении.
В нем подчеркивается, что существующее спекулятивное предложение не покрывает имеющийся спрос, а более половины площадей в строящихся зданиях уже находятся под предварительными договорами аренды. В компании ожидают, что до конца 2023 года продолжится дальнейшее снижения вакантности, а ставки аренды продолжат расти.