Спрос на склады в Московском регионе может стать рекордным во II квартале
ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Объем сделок на рынке складской недвижимости в Московском регионе за II квартал составит не менее 0,7 млн кв.м, что может стать рекордным квартальным значением, подсчитали эксперты CORE.XP.
"Объем сделок за II квартал 2023 года составит не менее 0,7 млн кв.м. Это значение может стать самым высоким квартальным результатом за всю историю рынка", — говорится в исследовании.
По результатам первого полугодия объем сделок может превысить 1,2 млн "квадратов".
Аналитики уточнили, что высокий спрос привел к снижению объемов свободных складов. Всего в общем предложении их 0,9% — 169 тыс. кв.м. Эксперты пояснили, что это самый низкий показатель с конца 2021 года.
Кроме того, аналитики считают, что из-за невозможности реализовать крупные запросы возможен рост числа сделок по типу build-to-suit. С начала года их объем достиг 295 тыс. "квадратов".
"В то же время рынок очень ждет и новых игроков на рынке девелопмента. И надо сказать, что они появляются – со складскими проектами стартуют жилищные девелоперы, прорабатывают такие возможности и непрофильные игроки из смежных отраслей", — подчеркнул старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев.