Краснодар вошел в число городов лидеров по вводу складов в 2023 году
Краснодар вошел в число городов-лидеров по объему ввода новой складской недвижимости. В краевой столице за период с января по август 2023 года было построено 106 тыс. кв. м, об этом сообщила РБК Краснодар консалтинговая компания CORE.XP.
Первое место среди городов занял Санкт-Петербург. В северной столице было завершено строительство 201 тыс. кв. м складских помещений. Также среди лидеров оказались Екатеринбург с показателем 103 тыс. кв. м и Воронеж (95 тыс. кв. м).
Также аналитики отмечают, что на региональном рынке наблюдается рост спроса и сделок. Расширяется и география сделок на рынке складских помещений. Всего компанией было зарегистрировано сделок на общую площадь 1,5 млн кв. м. Лидером по этому показателю стал Санкт-Петербург с показателем 378 тыс. кв. м. В топ-10 регионов также вошли Новороссийск (49 тыс. кв. м) и Краснодар (47 тыс. кв. м). Кубанские города опережают Уфа (94 тыс. кв. м), Тюмень (104 тыс. кв. м), Екатеринбург (107 тыс. кв. м), Пермь (115 тыс. кв. м), Казань (123 тыс. кв. м), Оренбург (129 тыс. кв. м), Омск (130 кв. м), Саратов (135 тыс. кв. м).
Как отмечается в отчет CORE.XP, драйвером спроса и предложения на рынке складской недвижимости сейчас выступает онлайн-ритейл, активно расширяющий регионы присутствия и запускающий новые сортировочные и фулфилмент-центры для увеличения скорости и качества доставки. Раньше активность исходила в основном от продуктовых ритейлеров и была заключена в городах-миллионниках. Аналитики ожидают до конца года закрытие еще 1,2 млн кв. м сделок. Сохраняются запросы как на традиционные логистические хабы (например, Екатеринбург, Новосибирск, Краснодар и др.), так и «менее логистически популярные» города (Кемерово, Сургут и др.).
Ранее РБК Краснодар писал, что в июне спрос на складские помещения в Сочи вырос на 118% за год. Город стал третьим в стране по динамике роста продажи складов в июне 2023 года в сравнении с аналогичным периодом 2022 года. Средняя цена такого объекта в Сочи составляет 11 млн руб. Цена за квадратный метр — 30,1 тыс. руб., а средняя ежемесячная аренда — 20 тыс. руб.