Эксперты прогнозируют рост объема неудовлетворенного спроса на склады в регионах
/ТАСС/. Объем неудовлетворенного спроса на рынке складской недвижимости в регионах России может вырасти до 4,7 млн кв. м к 2027-2028 годам. Об этом говорится в материалах, подготовленных аналитиками компании NF Group.
"4,7 млн кв. м - оценка объема неудовлетворенного спроса (на складские площади - прим. ТАСС) в России на период 2027-2028 годов. Объем всего маркетируемого предложения на рынке в I квартале 2026 года составлял 6,4 млн кв. м, а к III кварталу он просел до 5,6 млн кв. м. При этом более 70% незакрытых запросов на площади зафиксировано в регионах, включая Санкт-Петербург и Ленинградскую область", - следует из материалов.
Объем предложения и объем запросов на складские площади не совпадает, что особенно сильно чувствовалось в конце 2025 и в начале 2026 года, рассказал в ходе сессии XXII Ежегодного форума "Про склады" партнер и региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко. "Думаю, это ощутили на себе девелоперы, особенно региональные - малое количество обращений, мало арендаторов было. Если посмотреть регионы, то у нас объем запросов на регионы сейчас существенно больше, чем объем предложений. Если говорить про Москву, то картина обратная. Запросов меньше, чем предложений, поэтому и вакансия в Москве существенно выше", - отметил он. Если проанализировать долю свободных складских площадей в регионах России, в рамках прямой аренды это составит 2,7%, а вакансия с учетом субаренды - 5,2%, добавили в NF Group.